Excelente sobrado no bairro do Ipiranga, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada! O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com piso laminado, proporcionando aconchego aos ambientes. Conta ainda com banheiro social que atende os demais dormitórios. No piso térreo, a sala é ampla, com piso em porcelanato, oferecendo um espaço moderno e versátil para compor diferentes ambientes. Dispõe também de escritório, ideal para home office, lavabo para maior comodidade e funcionalidade no dia a dia. Nos fundos, um pequeno quintal que garante ventilação e um espaço externo para lazer ou área de serviço. O sobrado oferece 3 vagas de garagem. Localizado no tradicional bairro do Ipiranga, a região conta com completa infraestrutura de comércio, serviços, escolas e fácil acesso ao transporte público, além de estar próximo à estação Estação Alto do Ipiranga, facilitando a mobilidade para diversas regiões da cidade.