Terreno à Venda –  Excelente oportunidade para construtores e investidores na Rua Cardoso Franco, região próxima ao Alto do Ipiranga. O terreno possui 287,32 m² de área total, com 23,00 metros de frente, aproximadamente 25,00 metros de profundidade e 10,55 metros nos fundos, proporcionando excelente potencial para desenvolvimento imobiliário. No local existem uma casa na parte frontal e um galpão nos fundos, ambos destinados à demolição, permitindo melhor aproveitamento da área para novo empreendimento. O imóvel já conta com projeto elaborado para construção de 3 sobrados, agregando valor e facilitando o planejamento de futuros investimentos. Localizado em região com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas e transporte público, está a aproximadamente 800 metros da Estação Alto do Ipiranga do Metrô, com acesso em cerca de 12 minutos a pé, oferecendo praticidade e excelente mobilidade urbana. **Ideal para construtores, incorporadores e investidores que buscam um terreno bem localizado, com ótima frente e potencial para desenvolvimento residencial.**