Excelente oportunidade com duas casas no mesmo terreno, ideal para moradia e renda ou para famílias que desejam viver próximas com privacidade. Localizado em região privilegiada, a apenas 800 metros da estação do Metrô Alto do Ipiranga, em bairro tranquilo e com ótima infraestrutura. Casa da frente (térrea): Possui cozinha americana integrada à sala, 1 dormitório e, nos fundos, mais um dormitório com suíte, com possibilidade de integração a outro dormitório mediante remoção de parede, permitindo ampliação do espaço conforme necessidade. Casa dos fundos (sobrado): Composta por 2 dormitórios, sala, cozinha com armários planejados e 2 banheiros. O imóvel conta com corredor lateral independente, garantindo acesso separado para ambas as casas. Ambas as unidades encontram-se reformadas e em ótimo estado de conservação. Excelente opção tanto para uso residencial quanto para investimento e geração de renda. Vale a pena conhecer!