SOBRADO PARA LOCAÇÃO NO IPIRANGA – PRÓXIMO AO METRÔ SACOMÃ

📍 Rua do Manifesto,  – Ipiranga/SP

🚇 Apenas 3 quadras do Metrô Sacomã, aproximadamente 3 minutos a pé!
Imóvel com 116 m² de área construída, distribuídos em 2 andares, em terreno de 61,25 m². Pode ser utilizado para finalidade residencial e/ou comercial.

✨ 1º ANDAR • Salão de entrada de 4,00 m x 3,20 m
• Lavabo de 1,04 m x 1,12 m
• Hidráulica disponível também no salão, permitindo instalação de atividades que necessitem de água, como dark kitchen, banho e tosa, consultório odontológico, lavanderia, entre outras
• Sala de estar
• Cozinha
• Lavanderia
• Todo o piso em porcelanato

🛏️ 2º ANDAR • 2 quartos
• 1 suíte
🔑 Informações • Aluguel: R$ 2.100/mês • IPTU 2026: R$ 108,30/mês • Sem condomínio – casa de rua • Hidráulica e elétrica em boas condições • Documentação regularizada • Locação exclusivamente mediante seguro-fiança