🏡 Oportunidade Única – Sobrado Novo e Moderno ao lado do Metrô Alto do Ipiranga!

Descubra este incrível sobrado na Vila Brasílio Machado, projetado para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade. Com 125 m² de área construída, o imóvel é muito bem distribuído e conta com:

✅ 3 suítes espaçosas, incluindo uma suíte master com varanda e banheiro refinado com pia esculpida em mármore travertino.
✅ Sala ampla com living para dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares.
✅ Cozinha moderna e integrada com a sala, proporcionando praticidade no dia a dia.
✅ Lavabo e home office, ideal para quem precisa de um espaço dedicado ao trabalho ou estudos.
✅ Quintal com piso antiderrapante e terraço gourmet amplo, com churrasqueira, pia em granito, ponto para chuveiro e uma vista deslumbrante do pôr do sol.
✅ 2 vagas de garagem com portão automático e segurança reforçada com cerca elétrica e alarme.

Diferenciais que fazem toda a diferença:

✔️ Acabamento premium: escadas em granito, guarda-corpo em vidro e corrimãos de alumínio branco.
✔️ Iluminação moderna: rebaixamento de gesso em todos os ambientes, com LED quente para conforto (sala e quartos) e LED frio para foco e produtividade (cozinha, banheiros, home office e lavanderia).
✔️ Conforto térmico e economia: sistema de água quente com preparação para aquecedor a gás ou elétrico em pias, chuveiros e cozinha.
✔️ Ambientes bem iluminados e arejados: todas as janelas e portas-balcão em alumínio branco.

📐 Terreno: 3,34m x 20,50m

Este sobrado é uma oportunidade única para quem busca um lar sofisticado, seguro e bem localizado. Não perca essa chance!

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