CASA TÉRREA À VENDA NO IPIRANGA – LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!

💰 Valor de venda: R$ 1.350.000,00
📄 IPTU: R$ 600/mês | R$ 6.000/ano

✨ UM IMÓVEL CADA VEZ MAIS RARO: CASA TÉRREA!

Casas térreas no Ipiranga estão cada vez mais difíceis de encontrar, o que torna este imóvel uma excelente oportunidade tanto para morar quanto para investir. Ideal para quem busca conforto, acessibilidade, segurança e praticidade, sem escadas e com ótima distribuição dos espaços.

📐 DIMENSÕES DO TERRENO E ÁREAS

Área total do terreno: 240 m²

Área construída: 159 m²

Frente: 8 metros

Fundos: 30 metros

🛋️ DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Casa térrea, ensolarada durante todo o dia

Não geminada, garantindo mais privacidade

Jardim frontal

Portão eletrónico

Sala ampla com dois ambientes

Sala de escritório separada

Cozinha com armários planejados

Quartos com armários embutidos

🔹 Atualmente o imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte
🔹 O terceiro dormitório foi integrado à sala, ampliando o ambiente social
👉 Reversão simples e fácil para voltar ao terceiro quarto, se desejado

3 banheiros no total

Área gourmet com churrasqueira

Quintal amplo

5 vagas de garagem (1 coberta + 4 descobertas)

Fundo com lavanderia, quarto de apoio e banheiro

Terraço na parte superior, ideal para lazer ou futura ampliação

Laje em toda a extensão do imóvel

Caixa d’água em concreto com 5.000 litros

🌳 LOCALIZAÇÃO EXCEPCIONAL – IPIRANGA

Rua tranquila, arborizada e muito segura, com guarita de segurança comunitária.

📍 Destaques da região:

A apenas 800 metros do Metrô Alto do Ipiranga 

200 metros do Aquário de São Paulo

Fácil acesso às principais avenidas da região

Próximo a supermercados, padarias, escolas, farmácias, restaurantes e serviços

Próximo a shoppings, comércios variados e opções de lazer

Bairro tradicional, valorizado e com excelente infraestrutura urbana

🌟 IDEAL PARA:

✔ Famílias
✔ Pessoas que valorizam acessibilidade (sem escadas)
✔ Quem procura espaço, conforto e segurança
✔ Investidores que buscam imóveis raros e valorizados

📞 Agende já a sua visita!
La Casa Empreendimentos Imobiliários
📱 (11) 2068-2929
📲 (11) 99893-2929 – WhatsApp

Venha conhecer esta verdadeira joia no coração do Ipiranga!