Sobrado de Alto Padrão | Versatilidade para Uso Comercial ou Residencial | Vila Dom Pedro I – Ipiranga

Apresentamos um elegante sobrado de alto padrão, com arquitetura contemporânea, acabamento impecável e uma planta extremamente versátil, ideal tanto para uso comercial quanto residencial.

Localizado na Rua Vinte e Oito de Setembro, no tradicional bairro Vila Dom Pedro I, o imóvel está em uma região privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade, ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas e transporte público. Além disso, encontra-se a próximo da Estação Alto do Ipiranga do Metrô, oferecendo praticidade e excelente mobilidade.

Destaques do imóvel

Atualmente adaptado para uso comercial, o pavimento térreo conta com uma ampla recepção ou sala de atendimento, extremamente iluminada e bem ventilada graças às amplas janelas.

A distribuição dos ambientes foi cuidadosamente planejada, oferecendo:

3 salas independentes, sendo uma delas com banheiro privativo;
Banheiro com lavatório central e dois sanitários independentes;
Lavabo;
Piso laminado em todos os ambientes;
Ar-condicionado instalado;
Acabamentos de excelente padrão;
Banheiros com design contemporâneo, revestimentos sofisticados e louças de alta qualidade.

Nos fundos, o imóvel dispõe de uma edícula independente, composta por banheiro completo com box, ampla lavanderia iluminada, depósito privativo, quintal e corredor lateral com acesso independente, proporcionando ainda mais funcionalidade e inúmeras possibilidades de utilização.

A garagem oferece 3 vagas cobertas, com cobertura em telhas translúcidas que favorecem a iluminação natural, além de portão automático.

Potencial para uso residencial

Sua planta inteligente permite uma adaptação simples e prática para residência, transformando o imóvel em um confortável sobrado com:

3 dormitórios, sendo 1 suíte;
Ampla sala de estar;
Banheiros modernos;
Excelente área externa;
Ambientes espaçosos e bem iluminados.
Ideal para diversos segmentos

Perfeito para:

Clínicas médicas e odontológicas;
Consultórios;
Escritórios de advocacia, arquitetura e engenharia;
Coworkings;
Escolas e cursos;
Empresas de prestação de serviços;
Ou para quem deseja morar com conforto, sofisticação e excelente localização.

Uma oportunidade única para investir ou morar em um imóvel moderno, elegante e extremamente versátil, em uma das regiões mais valorizadas do Ipiranga.

Agende sua visita e surpreenda-se!

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