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Sala Comercial – 247m² | 9 Vagas | Próx. Metrô São Judas – R$ 14.000/mês

📍 Localização estratégica e alto padrão corporativo para o seu negócio!

Excelente oportunidade de locação de laje comercial com 247 m² úteis, em edifício moderno e completo, a apenas 550 metros da Estação São Judas e com fácil acesso à Estação Conceição, linha azul do Metrô.

Destaques do imóvel:

• Área útil: 247 m²
• Área total: 605 m²
• Vão livre – 3 conjuntos integrados
• Piso elevado
• Teto com forro e luminárias instaladas
• Ar-condicionado
• 4 banheiros
• 9 vagas de garagem com manobrista

Infraestrutura do condomínio:
✅ Portaria 24h
✅ Estacionamento para visitantes com manobrista
✅ 3 elevadores modernos
✅ Lobby com pé-direito duplo
✅ Auditório
✅ 2 salas de reunião
✅ Gerador de energia
✅ Fachada de vidro com estrutura em alumínio

Localização privilegiada:
 550 m do Metrô São Judas | 1,3 km do Metrô Conceição
 10 min do Aeroporto de Congonhas (4,4 km)
Próximo aos Shoppings Ibirapuera (3,6 km) e Plaza Sul (3 km)
Fácil acesso às Rodovias Imigrantes e Anchieta, Av. dos Bandeirantes e Av. 23 de Maio
Academia SmartFit em frente
Correios a 220 m
 Bancos (Itaú, Bradesco e Banco do Brasil) nas proximidades

 Valor da locação: R$ 14.000,00
 Condomínio: R$ 4.500,00
 IPTU: R$ 2.906,00/mês
Garantias: Depósito, Seguro Fiança, Capitalização, Fiança ou Caução

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