Excelente oportunidade no Ipiranga! Terreno com 830 m² de área total, composto por dois sobrados residenciais e um galpão na parte frontal do imóvel, com aproximadamente 300 m² de área construída. Cada sobrado possui 2 dormitórios, sala, cozinha e 2 banheiros, oferecendo uma estrutura versátil para uso residencial, comercial ou para investimento. O imóvel está localizado em uma região estratégica do Ipiranga, bairro com ampla infraestrutura, contando com comércio, serviços, escolas, transporte público e fácil acesso às principais vias da região. Outro grande diferencial é a proximidade do transporte público: aproximadamente 9 minutos a pé da Estação Tamanduateí, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de São Paulo. Excelente opção para investidores, empresas ou empreendimentos que buscam um imóvel com amplo terreno e localização privilegiada.