Salão comercial térreo em excelente localização, próximo à estação Estação Alto do Ipiranga, proporcionando fácil acesso para clientes e colaboradores. A estação faz parte da Linha 2-Verde do Metrô de São Paulo, uma das principais ligações da cidade. � Metrô de São Paulo · 1 O imóvel conta com todos os ambientes em piso frio, oferecendo praticidade na limpeza e manutenção. Atualmente está equipado para funcionamento de pet shop, podendo atender de imediato esse segmento, mas também possui grande versatilidade para adaptação a diversos tipos de comércios e serviços, como clínica veterinária, estética, escritório, loja de conveniência, assistência técnica, entre outros. Localizado em uma região com excelente infraestrutura, cercado por amplo comércio, restaurantes, mercados, farmácias e serviços variados, garantindo grande fluxo de pessoas e ótima visibilidade para o seu negócio. Uma excelente oportunidade para empreendedores que buscam instalar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas do bairro do Ipiranga.