🏗️ Excelente Terreno com Galpões – Ideal para Reforma ou Investidores – Próximo à Av. do Estado Ótima oportunidade para quem busca um terreno amplo com grande potencial comercial ou industrial, localizado a apenas 100 metros da Avenida do Estado, com fácil acesso aos bairros Brás, Mooca e ao Terminal Parque Dom Pedro. O imóvel conta com galpões, perfeitos para reforma, ampliação ou novos projetos. Na parte superior, há um escritório completo, composto por 5 salas amplas e bem distribuídas, além de 2 banheiros, oferecendo total suporte administrativo para diversas atividades. A localização estratégica proporciona excelente logística, grande fluxo de veículos e proximidade a importantes vias da cidade, tornando o investimento ainda mais atrativo. Ideal para: Empresas que desejam ampliação; Depósitos e centros de distribuição; Indústrias leves; Investidores que buscam valorização imobiliária.